30 апреля 2017 г. у первого подъезда в 12.00 состоится Общее собрание владельцев недвижимости нашего дома в очно-заочной форме
30 апреля 2017 г. у первого подъезда в 12.00 состоится
Общее собрание владельцев недвижимости нашего дома в очно-заочной форме с повесткой дня, опубликованной на сайте дома и досках объявлений.
Бюллетени очно-заочного голосования будут приниматься по адресу: Республика Крым, г.Ялта ул. Щорса, дом 20, кв.38, до 01 сентября 2017 г. до 24 ч. 00 мин.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе собственника — Колчина А.В.
Ознакомиться с информацией и материалами по вопросам повестки дня можно на сайте нашего дома «shorsa20.ru», дополнительную информацию можно получить по телефону + 7 978 016 38 27 (с 10 часов 00 минут до 18 часов 00 минут).
В соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. В случае, если Вы не можете принять личное участие в общем собрании собственников помещений, за Вас может проголосовать Ваш представитель, который действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1.Выбрать председателя собрания — Колчина А.В. и секретаря собрания- Демура В.А..
2.Выбрать счетную комиссию собрания в составе: Демура В.А., Колчина А.В., Ценера А.В.
3.В связи с имевшими место случаями проникновения в жилые и нежилые помещения без ведома и разрешения собственников, нанесения ущерба частному и общественному имуществу (в том числе путем врезки в квартирные трубы канализации, кражи напольных ковриков, доводчиков дверей, дверных и оконных ручек и. т .п.), разрешить Собственникам установку замков на дверях выходов в лифтовые и на лестницы. В целях пожарной безопасности, замки должны быть в обязательном порядке снабжены замками «антипаника» (быстрое открывание на выход без ключа). Тип замков согласовать с ТСН»ТСЖ»Щорса 20″»(Товариществом), дубликаты ключей передать на ответственное хранение в Товарищество ( консьержам).
4.. В связи с имевшими место случаями проникновения в жилые и нежилые помещения без разрешения и ведома собственников, кражами частного и общественного имущества (напольные коврики , доводчики дверей дверные и оконные ручки и.т .п.), разрешить Правлению Товарищества и отдельным собственникам установку в местах общего пользования видеокамер с записывающими устройствами.
5.В связи с имевшими место случаями проникновения в квартиры без разрешения собственников, кражами частного и общественного имущества ( напольные коврики , доводчики дверей дверные и оконные ручки и т .п.) , разрешить собственникам за свой счет устанавливать на этажах в местах общего пользования перегородки на две и более квартир, с дверьми, закрывающимися на замок. В целях пожарной безопасности, обязательным условием установки таких перегородок и дверей является установка замка «антипаника»( быстрое открывание на выход без ключа). Дубликаты ключей должны храниться в Товариществе ( у консьержей).
6.В соответствии с ч.1 и 1.1. ст. 161 ЖК РФ для обеспечения благоприятных условий проживания в доме, разрешить собственникам квартир выставлять в местах общего пользования на этажах спортивные тренажеры, предметы мебели, интерьерные украшения и цветы. Обязательным условием при этом должно являться исправное и опрятное состояние этих предметов, а также недопущение перекрытия этими предметами проходов к лифтовым и пожарным лестницам.
7.В связи с имевшими место случаями протечек водопроводного и отопительного оборудования а также аварий электроприборов, расположенных в квартирах ( бойлеры, накопительные баки, теплообменники, приборы электроучета, стабилизаторы, инверторы и т.п.), которые в отсутствии собственников приводили к серьезному ущербу для жилых и нежилых помещений, разрешить размещение указанного оборудования в местах общего пользования. При расположении этих приборов в местах общего пользования можно более оперативно выявлять аварийную ситуацию и минимизировать возможный ущерб для общего и личного имущества. Схему подключения и дизайн размещения оборудования в письменной форме согласовывать с управляющим домом и председателем Правления Товарищества.
8.Кладовки, устроенные собственниками в предшествующие периоды, без получения разрешения общего собрания, в местах общего пользования на этажах и в паркингах являются общей собственностью. Разрешить использовать указанные кладовки на этажах всем собственникам, проживающим на данном этаже. Кладовки в паркингах используются всеми собственниками дома для хранения колес, покрышек и другого имущества, по согласованию с председателем Правления Товарищества. Дубликаты ключей от указанных кладовок передать на хранение в Товарищество ( консьержам).
9.Утвердить список общего имущества дома ,составленный комиссией, утвержденной Общим собранием собственников от 24 августа 2016 года ( Протокол № 4).
10.Разрешить собственникам производить остекление балконов и лоджий с обязательным устройством открывающихся окон в целях пожарной безопасности.
11.Разрешить собственникам частичный и полный демонтаж ограждений лоджий и балконов квартир с устройством стеклянных ограждений или панорамного остекления. Собственники обязаны самостоятельно получить в соответствующих государственных органах разрешение на перепланировку или реконструкцию в случаях, установленных законодательством.
12.Разрешить собственникам проводить за свой счет ( не за счет бюджета Товарищества) ремонт помещений и площадей ,находящихся в общей собственности. Объемы, дизайн и сроки ремонта обязательно согласовывать с управляющим домом и председателем Правления.
13.Разрешить Правлению ТСН «ТСЖ «Щорса 20″» за счет собственников ( не за счет бюджета Товарищества), обустроить в местах общего пользования комнату отдыха для всех собственников дома ( бильярд, кинозал, караоке и т.д.).
14.Наделить ТСН»ТСЖ»Щорса 20″», в лице председателя Правления, полномочиями распоряжения общим имуществом собственников путем предоставления ТСН «ТСЖ «Щорса 20»» права заключать договора аренды общего имущества. Средства, поступающие от такой аренды, направлять на расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома. Дубликаты ключей от арендуемых помещений хранить у консьержей. Все расходы, связанные с заключением договоров аренды (пошлины, другие возможные расходы) оплачивает арендатор. Ставка арендной платы устанавливается на уровне, не ниже размера ежемесячной платы за содержание и ремонт МОП для собственников, не являющихся членами ТСН «ТСЖ «Щорса 20″».
15.Всем собственникам дома поставить на российский кадастровый учет принадлежащие им квартиры и нежилые помещения. Это позволит собственникам снизить расходы на содержание и ремонт общего имущества ( балконы и лоджии , по ЖК РФ, не входят в общую площадь квартиры). Товариществу это позволит в полном объеме использовать возможности информационных систем «ГИС ЖКХ» и «Реформа ЖКХ».
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: Колчин А.В.; 19.04.2017 г.
Опись общ имущества МКД 15 апр 2017
Оставить комментарий