Письмо ТСН в региональный фонд капремонта

Декабрь 15, 2019

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ТСЖ «ЩОРСА 20″» 298600, Республика Крым, г. Ялта, ул. Щорса, дом 20,e-mail: shorsa20@yandex.ru,
тел. +7 978 016 38 27

Исх. № 16 от « 16 » декабря 2019 г.

 

Кому:

Некоммерческая организация

«Региональный фонд капитального ремонта

многоквартирных домов Республики Крым»

295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 1 А

От:

Председателя Правления
Товарищества собственников недвижимости

«Товарищество собственников жилья «Щорса 20»

Демура В.А.

298600, г. Ялта, ул. Щорса, д. 20, кв 20

 

 

 

16 мая 2016 года, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Щорса, 20, было принято решение о выборе способа капитального ремонта – путем формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

С этой целью, ТСН обратилось в ПАО РНКБ Банк, для открытия специального счета, 25.06.2018г. В ответ на обращение ТСН, Банк сообщил, что на тот момент времени (12.07.2018г.) банк не соответствует требованиям законодательства для открытия спецсчета капитального ремонта.

В дальнейшем, ТСН обратилось в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым, для получения разъяснений относительно сложившейся ситуации, на что был получен ответ, что, по состоянию на 29.08.2018г., ПАО РНКБ (банк) не удовлетворял требованиям Постановления правительства РФ №497 от 24.04.2018г., и ТСН сможет открыть спецсчет в отделении банка после приведения банком своих показателей к требованиям законодательства.

После того, как банк привел свои показатели к требованиям законодательства, ТСН повторно обратилось в банк, с заявлением об открытии спецсчета, на что был получен отказ, в связи с тем, что протокол общего собрания от 16.05.2016г., по мнению банка, не удовлетворял требованиям приказа МинЖКХ РФ №937/пр от 25.12.2015г.: не было указано лицо, ответственное за обращение в банк, с целью открытия спецсчета.

В связи с тем, что большая часть собственников помещений в МКД проживает в нем только в летний период, провести новое общее собрание и устранить допущенные неточности удалось только 25 июля 2019г.

В связи с этим, дом был внесен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 год, утверждённую Постановлением Совета Министров Республики Крым от 30.11.2015 г. № 753, и определен способ формирования фонда капитального ремонта региональным оператором.

Таким образом, несмотря на то, что еще в 2016 году собственниками было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете самостоятельно, фактически в настоящее время осуществляется формирование фонда капитального ремонта региональным оператором.

Как указано в ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В связи с изложенным, направляю протоколы собраний: от 16.05.2016г., 25.07.2019г.

 

Прошу сообщить дату, с какой ТСН «ТСЖ «Щорса 20» сможет направить документы в уполномоченный банк, для открытия специального счета. Ответ прошу направить в установленный законодательством срок, по следующему адресу: 298600, г. Ялта, ул. Щорса, д. 20, кв. 20.

Председатель правления                                                          В.А. Демура

Оставить комментарий