Протокол общего собрания собственников дома от 30 сентября 2017 г.

Октябрь 10, 2017

Протокол № 1

общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

Республика Крым, г. Ялта, ул. Щорса, дом 20.,

проведенного в очно — заочной  форме

 

г. Ялта                                                             30 сентября  2017 г.

Вид собрания: очередное

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе: Колчина А.В., владельца квартиры № 38, свидетельство о государственной регистрации права от 28.10.2014г.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме: 18452,7 кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений:12577,7 кв.м, общая площадь нежилых помещений: 5875кв.м.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 13812,6 (100%).

Начало  очной части собрания  12.00 30 апреля 2017 г. Окончание очной части собрания 13.00  30 апреля 2017 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений  24 часа 00 минут 30 сентября  2017 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: г. Ялта, ул. Щорса, дом 20, кв. 38.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: 8034,6 (58%).

Кворум  имеется.

Общее собрание собственников помещений правомочно.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Выбрать председателя собрания — Колчина А.В. кв.38 и секретаря собрания- Демура В.А. кв.20.
  2. Выбрать счетную комиссию собрания в составе: Демура В.А. кв.20, Колчина А.В. кв.38, Ценера А.В.кв.64
  3. В связи с имевшими место случаями проникновения в жилые и нежилые помещения без  ведома и разрешения собственников, нанесения ущерба частному и общественному имуществу (в том числе путем врезки в квартирные трубы канализации, кражи напольных ковриков, доводчиков дверей, дверных и оконных  ручек и. т .п.), разрешить Собственникам установку замков на дверях выходов в лифтовые и на лестницы. В целях пожарной безопасности, замки должны быть в обязательном порядке снабжены замками «антипаника» (быстрое открывание на выход без ключа). Тип замков согласовать с ТСН»ТСЖ»Щорса 20″»(Товариществом), дубликаты ключей передать на ответственное хранение в Товарищество ( консьержам).
  4. В связи с имевшими место случаями проникновения в  жилые и нежилые помещения без разрешения и ведома собственников, кражами частного и общественного имущества (напольные коврики ,  доводчики дверей дверные и оконные ручки и.т .п.), разрешить Правлению Товарищества и отдельным собственникам установку в местах общего пользования видеокамер с записывающими устройствами.
  5. В связи с имевшими место случаями проникновения в квартиры без разрешения собственников, кражами частного и общественного имущества ( напольные коврики ,  доводчики дверей дверные и оконные ручки и т .п.) , разрешить собственникам за свой счет устанавливать на этажах в местах общего пользования  перегородки  на две и более квартир, с дверьми, закрывающимися на замок. В целях пожарной безопасности, обязательным условием установки таких перегородок и дверей  является установка замка «антипаника»( быстрое открывание на выход  без ключа). Дубликаты ключей должны храниться в Товариществе ( у консьержей).
  6. В соответствии с ч.1 и 1.1. ст. 161 ЖК РФ для обеспечения благоприятных условий проживания в доме, разрешить собственникам квартир выставлять в местах общего пользования на этажах спортивные тренажеры, предметы мебели, интерьерные украшения и цветы. Обязательным условием при этом должно являться исправное и опрятное состояние этих предметов, а также недопущение перекрытия этими предметами проходов к лифтовым и пожарным лестницам.

 

  1. В связи с имевшими место случаями протечек водопроводного и отопительного оборудования а также аварий электроприборов, расположенных в квартирах ( бойлеры, накопительные баки, теплообменники, приборы электроучета,  стабилизаторы, инверторы  и т.п.),  которые в отсутствии собственников приводили к серьезному ущербу для жилых и нежилых помещений, разрешить размещение указанного оборудования в местах общего пользования. При расположении этих приборов в местах общего пользования можно более оперативно выявлять  аварийную ситуацию и минимизировать возможный ущерб для общего и личного имущества. Схему подключения и дизайн размещения  оборудования в письменной форме согласовывать с управляющим домом и председателем Правления Товарищества.

 

  1. Кладовки, устроенные собственниками в предшествующие периоды, без получения разрешения общего собрания, в местах общего пользования на этажах и в паркингах являются общей собственностью. Разрешить использовать  указанные кладовки на этажах всем собственникам,  проживающим на данном этаже. Кладовки в паркингах используются всеми собственниками дома для хранения колес, покрышек и другого имущества, по согласованию с председателем Правления Товарищества. Дубликаты ключей от указанных кладовок передать на хранение в Товарищество ( консьержам).

 

  1. Утвердить список общего имущества дома ,составленный комиссией, утвержденной Общим собранием собственников от 24 августа 2016 года ( Протокол № 4).
  2. Разрешить собственникам производить остекление балконов и лоджий с обязательным устройством открывающихся окон в целях пожарной безопасности.
  3. Разрешить собственникам частичный и полный демонтаж  ограждений  лоджий и балконов квартир с устройством стеклянных ограждений или панорамного остекления. Собственники обязаны самостоятельно получить в соответствующих государственных органах разрешение на перепланировку или реконструкцию в случаях, установленных законодательством.
  4. Разрешить собственникам проводить за свой счет ( не за счет бюджета Товарищества) ремонт помещений и площадей ,находящихся в общей собственности. Объемы, дизайн и сроки ремонта обязательно согласовывать с управляющим домом и председателем Правления.
  5. Разрешить Правлению ТСН «ТСЖ «Щорса 20″» за счет собственников ( не за счет бюджета Товарищества), обустроить в местах общего пользования комнату отдыха для всех собственников дома ( бильярд, кинозал, караоке и т.д.).
  6. Наделить ТСН»ТСЖ»Щорса 20″», в лице председателя Правления, полномочиями распоряжения общим имуществом собственников путем предоставления ТСН «ТСЖ «Щорса 20»» права заключать договора аренды общего имущества. Средства, поступающие от такой аренды, направлять на расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома. Дубликаты ключей от арендуемых помещений хранить у консьержей. Все расходы, связанные с заключением договоров аренды (пошлины, другие возможные расходы) оплачивает арендатор. Ставка арендной платы устанавливается на уровне, не ниже размера ежемесячной платы за содержание и ремонт МОП для собственников, не являющихся членами ТСН «ТСЖ «Щорса 20″».
  7. Всем собственникам дома поставить на российский кадастровый учет принадлежащие им квартиры и нежилые помещения. Это позволит собственникам снизить расходы на содержание и ремонт общего имущества ( балконы и лоджии , по ЖК РФ, не входят в общую площадь квартиры). Товариществу это позволит в полном объеме использовать возможности информационных систем «ЗИЦ ЖКХ» и «Реформа ЖКХ«.

 

  1. Выбрать председателя собрания — Колчина А.В. кв.38 и секретаря собрания- Демура В.А. кв.20.

Предложено: избрать председателем общего собрания-Колчина А.В.(собственник кв. 38), секретарем общего собрания- Демура В.А.(собственник кв.20).

Решили: избрать председателем общего собрания-Колчина А.В.(собственник кв. 38), секретарем общего собрания- Демура В.А.(собственник кв.20).

Проголосовали: «за»-100% голосов; «против»- нет ; «воздержался»-нет

  1. Выбрать счетную комиссию собрания в составе: Демура В.А. кв.20, Колчина А.В. кв.38, Ценера А.В.кв.64

Предложено: Выбрать счетную комиссию собрания в составе: Демура В.А. кв.20, Колчина А.В. кв.38, Ценера А.В. кв.64

Решили: Выбрать счетную комиссию собрания в составе: Демура В.А. кв.20, Колчина А.В. кв.38, Ценера А.В. кв.64

Проголосовали: «за»-100% голосов;»против»- нет; «воздержался»- нет.

  1. В связи с имевшими место случаями проникновения в жилые и нежилые помещения без  ведома и разрешения собственников, нанесения ущерба частному и общественному имуществу (в том числе путем врезки в квартирные трубы канализации, кражи напольных ковриков, доводчиков дверей, дверных и оконных  ручек и. т .п.), разрешить Собственникам установку замков на дверях выходов в лифтовые и на лестницы. В целях пожарной безопасности, замки должны быть в обязательном порядке снабжены замками «антипаника» (быстрое открывание на выход без ключа). Тип замков согласовать с ТСН»ТСЖ»Щорса 20″»(Товариществом), дубликаты ключей передать на ответственное хранение в Товарищество ( консьержам).

Предложено:  В связи с имевшими место случаями проникновения в жилые и нежилые помещения без  ведома и разрешения собственников, нанесения ущерба частному и общественному имуществу (в том числе путем врезки в квартирные трубы канализации, кражи напольных ковриков, доводчиков дверей, дверных и оконных  ручек и. т .п.), разрешить Собственникам установку замков на дверях выходов в лифтовые и на лестницы. В целях пожарной безопасности, замки должны быть в обязательном порядке снабжены замками «антипаника» (быстрое открывание на выход без ключа). Тип замков согласовать с ТСН»ТСЖ»Щорса 20″»(Товариществом), дубликаты ключей передать на ответственное хранение в Товарищество ( консьержам).

Решили: В связи с имевшими место случаями проникновения в жилые и нежилые помещения без  ведома и разрешения собственников, нанесения ущерба частному и общественному имуществу (в том числе путем врезки в квартирные трубы канализации, кражи напольных ковриков, доводчиков дверей, дверных и оконных  ручек и. т .п.), разрешить Собственникам установку замков на дверях выходов в лифтовые и на лестницы. В целях пожарной безопасности, замки должны быть в обязательном порядке снабжены замками «антипаника» (быстрое открывание на выход без ключа). Тип замков согласовать с ТСН»ТСЖ»Щорса 20″»(Товариществом), дубликаты ключей передать на ответственное хранение в Товарищество ( консьержам).

Проголосовали: «за»- 98% голосов;»против»-нет;»воздержался»- 2%.

  1. В связи с имевшими место случаями проникновения в  жилые и нежилые помещения без разрешения и ведома собственников, кражами частного и общественного имущества (напольные коврики ,  доводчики дверей дверные и оконные ручки и.т .п.), разрешить Правлению Товарищества и отдельным собственникам установку в местах общего пользования видеокамер с записывающими устройствами.

Предложено:  В связи с имевшими место случаями проникновения в  жилые и нежилые помещения без разрешения и ведома собственников, кражами частного и общественного имущества (напольные коврики ,  доводчики дверей дверные и оконные ручки и.т .п.), разрешить Правлению Товарищества и отдельным собственникам установку в местах общего пользования видеокамер с записывающими устройствами. 

Решили: В связи с имевшими место случаями проникновения в  жилые и нежилые помещения без разрешения и ведома собственников, кражами частного и общественного имущества (напольные коврики ,  доводчики дверей дверные и оконные ручки и.т .п.), разрешить Правлению Товарищества и отдельным собственникам установку в местах общего пользования видеокамер с записывающими устройствами. 

Голосовали:»за»- 97% голосов; «против»- нет;»воздержался»-3%.

  1. В связи с имевшими место случаями проникновения в квартиры без разрешения собственников, кражами частного и общественного имущества ( напольные коврики ,  доводчики дверей дверные и оконные ручки и т .п.) , разрешить собственникам за свой счет устанавливать на этажах в местах общего пользования  перегородки  на две и более квартир, с дверьми, закрывающимися на замок. В целях пожарной безопасности, обязательным условием установки таких перегородок и дверей  является установка замка «антипаника»( быстрое открывание на выход  без ключа). Дубликаты ключей должны храниться в Товариществе ( у консьержей).

Предложено: В связи с имевшими место случаями проникновения в квартиры без разрешения собственников, кражами частного и общественного имущества ( напольные коврики ,  доводчики дверей дверные и оконные ручки и т .п.) , разрешить собственникам за свой счет устанавливать на этажах в местах общего пользования  перегородки  на две и более квартир, с дверьми, закрывающимися на замок. В целях пожарной безопасности, обязательным условием установки таких перегородок и дверей  является установка замка «антипаника»( быстрое открывание на выход  без ключа). Дубликаты ключей должны храниться в Товариществе ( у консьержей).

Решили: В связи с имевшими место случаями проникновения в квартиры без разрешения собственников, кражами частного и общественного имущества ( напольные коврики ,  доводчики дверей дверные и оконные ручки и т .п.) , разрешить собственникам за свой счет устанавливать на этажах в местах общего пользования  перегородки  на две и более квартир, с дверьми, закрывающимися на замок. В целях пожарной безопасности, обязательным условием установки таких перегородок и дверей  является установка замка «антипаника»( быстрое открывание на выход  без ключа). Дубликаты ключей должны храниться в Товариществе ( у консьержей).

Голосовали: «за»- 97% голосов;»против»- 2% голосов;»воздержался»- 1%.

  1. В соответствии с ч.1 и 1.1. ст. 161 ЖК РФ для обеспечения благоприятных условий проживания в доме, разрешить собственникам квартир выставлять в местах общего пользования на этажах спортивные тренажеры, предметы мебели, интерьерные украшения и цветы. Обязательным условием при этом должно являться исправное и опрятное состояние этих предметов, а также недопущение перекрытия этими предметами проходов к лифтовым и пожарным лестницам.

Предложено: В соответствии с ч.1 и 1.1. ст. 161 ЖК РФ для обеспечения благоприятных условий проживания в доме, разрешить собственникам квартир выставлять в местах общего пользования на этажах спортивные тренажеры, предметы мебели, интерьерные украшения и цветы. Обязательным условием при этом должно являться исправное и опрятное состояние этих предметов, а также недопущение перекрытия этими предметами проходов к лифтовым и пожарным лестницам.

Решили: В соответствии с ч.1 и 1.1. ст. 161 ЖК РФ для обеспечения благоприятных условий проживания в доме, разрешить собственникам квартир выставлять в местах общего пользования на этажах спортивные тренажеры, предметы мебели, интерьерные украшения и цветы. Обязательным условием при этом должно являться исправное и опрятное состояние этих предметов, а также недопущение перекрытия этими предметами проходов к лифтовым и пожарным лестницам.

Голосовали: «за»- 94% голосов; «против»- 4%; «воздержался»-2%.

  1. В связи с имевшими место случаями протечек водопроводного и отопительного оборудования а также аварий электроприборов, расположенных в квартирах ( бойлеры, накопительные баки, теплообменники, приборы электроучета,  стабилизаторы, инверторы  и т.п.),  которые в отсутствии собственников приводили к серьезному ущербу для жилых и нежилых помещений, разрешить размещение указанного оборудования в местах общего пользования. При расположении этих приборов в местах общего пользования можно более оперативно выявлять  аварийную ситуацию и минимизировать возможный ущерб для общего и личного имущества. Схему подключения и дизайн размещения  оборудования в письменной форме согласовывать с управляющим домом и председателем Правления Товарищества.

Предложено: В связи с имевшими место случаями протечек водопроводного и отопительного оборудования а также аварий электроприборов, расположенных в квартирах ( бойлеры, накопительные баки, теплообменники, приборы электроучета,  стабилизаторы, инверторы  и т.п.),  которые в отсутствии собственников приводили к серьезному ущербу для жилых и нежилых помещений, разрешить размещение указанного оборудования в местах общего пользования. При расположении этих приборов в местах общего пользования можно более оперативно выявлять  аварийную ситуацию и минимизировать возможный ущерб для общего и личного имущества. Схему подключения и дизайн размещения  оборудования в письменной форме согласовывать с управляющим домом и председателем Правления Товарищества.

Решили: В связи с имевшими место случаями протечек водопроводного и отопительного оборудования а также аварий электроприборов, расположенных в квартирах ( бойлеры, накопительные баки, теплообменники, приборы электроучета,  стабилизаторы, инверторы  и т.п.),  которые в отсутствии собственников приводили к серьезному ущербу для жилых и нежилых помещений, разрешить размещение указанного оборудования в местах общего пользования. При расположении этих приборов в местах общего пользования можно более оперативно выявлять  аварийную ситуацию и минимизировать возможный ущерб для общего и личного имущества. Схему подключения и дизайн размещения  оборудования в письменной форме согласовывать с управляющим домом и председателем Правления Товарищества.

Голосовали:»за»- 94% голосов;»против»-4% голосов;»воздержался»-2% голосов.

  1. Кладовки, устроенные собственниками в предшествующие периоды, без получения разрешения общего собрания, в местах общего пользования на этажах и в паркингах являются общей собственностью. Разрешить использовать  указанные кладовки на этажах всем собственникам,  проживающим на данном этаже. Кладовки в паркингах используются всеми собственниками дома для хранения колес, покрышек и другого имущества, по согласованию с председателем Правления Товарищества. Дубликаты ключей от указанных кладовок передать на хранение в Товарищество ( консьержам).

Предложено: Кладовки, устроенные собственниками в предшествующие периоды, без получения разрешения общего собрания, в местах общего пользования на этажах и в паркингах являются общей собственностью. Разрешить использовать  указанные кладовки на этажах всем собственникам,  проживающим на данном этаже. Кладовки в паркингах используются всеми собственниками дома для хранения колес, покрышек и другого имущества, по согласованию с председателем Правления Товарищества. Дубликаты ключей от указанных кладовок передать на хранение в Товарищество ( консьержам).

Решили: Кладовки, устроенные собственниками в предшествующие периоды, без получения разрешения общего собрания, в местах общего пользования на этажах и в паркингах являются общей собственностью. Разрешить использовать  указанные кладовки на этажах всем собственникам,  проживающим на данном этаже. Кладовки в паркингах используются всеми собственниками дома для хранения колес, покрышек и другого имущества, по согласованию с председателем Правления Товарищества. Дубликаты ключей от указанных кладовок передать на хранение в Товарищество ( консьержам).

Голосовали: «за»- 92% голосов, «против»-3%, «воздержался»- 5 %

  1. Утвердить список общего имущества дома ,составленный комиссией, утвержденной Общим собранием собственников от 24 августа 2016 года ( Протокол № 4).

Предложено: Утвердить список общего имущества дома ,составленный комиссией, утвержденной Общим собранием собственников от 24 августа 2016 года ( Протокол № 4).

Решили: Утвердить список общего имущества дома ,составленный комиссией, утвержденной Общим собранием собственников от 24 августа 2016 года ( Протокол № 4).

Голосовали:»за»-97% голосов; «против»- 2% голосов; «воздержался»-1%;

 

  1. Разрешить собственникам производить остекление балконов и лоджий с обязательным устройством открывающихся окон в целях пожарной безопасности.

Предложено: Разрешить собственникам производить остекление балконов и лоджий с обязательным устройством открывающихся окон в целях пожарной безопасности.

Решили: Разрешить собственникам производить остекление балконов и лоджий с обязательным устройством открывающихся окон в целях пожарной безопасности.

Голосовали:»за»-97% голосов; «против»-  нет; «воздержался»-3%;

  1. Разрешить собственникам частичный и полный демонтаж  ограждений  лоджий и балконов квартир с устройством стеклянных ограждений или панорамного остекления. Собственники обязаны самостоятельно получить в соответствующих государственных органах разрешение на перепланировку или реконструкцию в случаях, установленных законодательством.

Предложено: Разрешить собственникам частичный и полный демонтаж  ограждений  лоджий и балконов квартир с устройством стеклянных ограждений или панорамного остекления. Собственники обязаны самостоятельно получить в соответствующих государственных органах разрешение на перепланировку или реконструкцию в случаях, установленных законодательством.

Решили: Разрешить собственникам частичный и полный демонтаж  ограждений  лоджий и балконов квартир с устройством стеклянных ограждений или панорамного остекления. Собственники обязаны самостоятельно получить в соответствующих государственных органах разрешение на перепланировку или реконструкцию в случаях, установленных законодательством.

Голосовали:»за»-93% голосов; «против»-  2%; «воздержался»-5%;

  1. Разрешить собственникам проводить за свой счет ( не за счет бюджета Товарищества) ремонт помещений и площадей ,находящихся в общей собственности. Объемы, дизайн и сроки ремонта обязательно согласовывать с управляющим домом и председателем Правления.

Предложено: Разрешить собственникам проводить за свой счет ( не за счет бюджета Товарищества) ремонт помещений и площадей ,находящихся в общей собственности. Объемы, дизайн и сроки ремонта обязательно согласовывать с управляющим домом и председателем Правления.

Решили: Разрешить собственникам проводить за свой счет ( не за счет бюджета Товарищества) ремонт помещений и площадей ,находящихся в общей собственности. Объемы, дизайн и сроки ремонта обязательно согласовывать с управляющим домом и председателем Правления.

Голосовали:»за»-99% голосов; «против»-  нет; «воздержался»-1%;

13.Разрешить Правлению ТСН «ТСЖ «Щорса 20″» за счет собственников ( не за счет бюджета Товарищества), обустроить в местах общего пользования комнату отдыха для всех собственников дома ( бильярд, кинозал, караоке и т.д.).

Предложено: Разрешить Правлению ТСН «ТСЖ «Щорса 20″» за счет собственников ( не за счет бюджета Товарищества), обустроить в местах общего пользования комнату отдыха для всех собственников дома ( бильярд, кинозал, караоке и т.д.).

Решили: Разрешить Правлению ТСН «ТСЖ «Щорса 20″» за счет собственников ( не за счет бюджета Товарищества), обустроить в местах общего пользования комнату отдыха для всех собственников дома ( бильярд, кинозал, караоке и т.д.).

Голосовали:»за»-83% голосов; «против»-  12 %; «воздержался»-5%;

  1. Наделить ТСН»ТСЖ»Щорса 20″», в лице председателя Правления, полномочиями распоряжения общим имуществом собственников путем предоставления ТСН «ТСЖ «Щорса 20»» права заключать договора аренды общего имущества. Средства, поступающие от такой аренды, направлять на расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома. Дубликаты ключей от арендуемых помещений хранить у консьержей. Все расходы, связанные с заключением договоров аренды (пошлины, другие возможные расходы) оплачивает арендатор. Ставка арендной платы устанавливается на уровне, не ниже размера ежемесячной платы за содержание и ремонт МОП для собственников, не являющихся членами ТСН «ТСЖ «Щорса 20″».

Предложено: Наделить ТСН»ТСЖ»Щорса 20″», в лице председателя Правления, полномочиями распоряжения общим имуществом собственников путем предоставления ТСН «ТСЖ «Щорса 20»» права заключать договора аренды общего имущества. Средства, поступающие от такой аренды, направлять на расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома. Дубликаты ключей от арендуемых помещений хранить у консьержей. Все расходы, связанные с заключением договоров аренды (пошлины, другие возможные расходы) оплачивает арендатор. Ставка арендной платы устанавливается на уровне, не ниже размера ежемесячной платы за содержание и ремонт МОП для собственников, не являющихся членами ТСН «ТСЖ «Щорса 20″».

Решили: Наделить ТСН»ТСЖ»Щорса 20″», в лице председателя Правления, полномочиями распоряжения общим имуществом собственников путем предоставления ТСН «ТСЖ «Щорса 20»» права заключать договора аренды общего имущества. Средства, поступающие от такой аренды, направлять на расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома. Дубликаты ключей от арендуемых помещений хранить у консьержей. Все расходы, связанные с заключением договоров аренды (пошлины, другие возможные расходы) оплачивает арендатор. Ставка арендной платы устанавливается на уровне, не ниже размера ежемесячной платы за содержание и ремонт МОП для собственников, не являющихся членами ТСН «ТСЖ «Щорса 20″».

Голосовали:»за»-93% голосов; «против»-  5%; «воздержался»-2%;

  1. Всем собственникам дома поставить на российский кадастровый учет принадлежащие им квартиры и нежилые помещения. Это позволит собственникам снизить расходы на содержание и ремонт общего имущества ( балконы и лоджии , по ЖК РФ, не входят в общую площадь квартиры). Товариществу это позволит в полном объеме использовать возможности информационных систем «ЗИЦ ЖКХ» и «Реформа ЖКХ«.

Предложено: Всем собственникам дома поставить на российский кадастровый учет принадлежащие им квартиры и нежилые помещения. Это позволит собственникам снизить расходы на содержание и ремонт общего имущества ( балконы и лоджии , по ЖК РФ, не входят в общую площадь квартиры). Товариществу это позволит в полном объеме использовать возможности информационных систем «ЗИЦ ЖКХ» и «Реформа ЖКХ«.

  Всем собственникам дома поставить на российский кадастровый учет принадлежащие им квартиры и нежилые помещения. Это позволит собственникам снизить расходы на содержание и ремонт общего имущества ( балконы и лоджии , по ЖК РФ, не входят в общую площадь квартиры). Товариществу это позволит в полном объеме использовать возможности информационных систем «ЗИЦ ЖКХ» и «Реформа ЖКХ«.

Голосовали:»за»-91% голосов; «против»-  1%; «воздержался»-8%

 

 

Результаты голосования

по вопросам повестки дня:

 

 

 

 

п/п

Вопросы поставленные на голосование Результаты голосования

(в процентах)

«за» «против» «воздержался»
1. Выбрать председателя собрания — Колчина А.В. кв.38 и секретаря собрания- Демура В.А. кв.20. 100 нет нет
2. Выбрать счетную комиссию собрания в составе: Демура В.А. кв.20, Колчина А.В. кв.38, Ценера А.В. кв.64 100 нет нет
3. В связи с имевшими место случаями проникновения в жилые и нежилые помещения без  ведома и разрешения собственников, нанесения ущерба частному и общественному имуществу (в том числе путем врезки в квартирные трубы канализации, кражи напольных ковриков, доводчиков дверей, дверных и оконных  ручек и. т .п.), разрешить Собственникам установку замков на дверях выходов в лифтовые и на лестницы. В целях пожарной безопасности, замки должны быть в обязательном порядке снабжены замками «антипаника» (быстрое открывание на выход без ключа). Тип замков согласовать с ТСН»ТСЖ»Щорса 20″»(Товариществом), дубликаты ключей передать на ответственное хранение в Товарищество ( консьержам). 98 нет 2
4. В связи с имевшими место случаями проникновения в  жилые и нежилые помещения без разрешения и ведома собственников, кражами частного и общественного имущества (напольные коврики ,  доводчики дверей дверные и оконные ручки и.т .п.), разрешить Правлению Товарищества и отдельным собственникам установку в местах общего пользования видеокамер с записывающими устройствами. 97 нет 3
     
5. В связи с имевшими место случаями проникновения в квартиры без разрешения собственников, кражами частного и общественного имущества ( напольные коврики ,  доводчики дверей дверные и оконные ручки и т .п.) , разрешить собственникам за свой счет устанавливать на этажах в местах общего пользования  перегородки  на две и более квартир, с дверьми, закрывающимися на замок. В целях пожарной безопасности, обязательным условием установки таких перегородок и дверей  является установка замка «антипаника»( быстрое открывание на выход  без ключа). Дубликаты ключей должны храниться в Товариществе ( у консьержей).

 

97 2 1
       
6. В соответствии с ч.1 и 1.1. ст. 161 ЖК РФ для обеспечения благоприятных условий проживания в доме, разрешить собственникам квартир выставлять в местах общего пользования на этажах спортивные тренажеры, предметы мебели, интерьерные украшения и цветы. Обязательным условием при этом должно являться исправное и опрятное состояние этих предметов, а также недопущение перекрытия этими предметами проходов к лифтовым и пожарным лестницам. 94 4 2
7. В связи с имевшими место случаями протечек водопроводного и отопительного оборудования а также аварий электроприборов, расположенных в квартирах ( бойлеры, накопительные баки, теплообменники, приборы электроучета,  стабилизаторы, инверторы  и т.п.),  которые в отсутствии собственников приводили к серьезному ущербу для жилых и нежилых помещений, разрешить размещение указанного оборудования в местах общего пользования. При расположении этих приборов в местах общего пользования можно более оперативно выявлять  аварийную ситуацию и минимизировать возможный ущерб для общего и личного имущества. Схему подключения и дизайн размещения  оборудования в письменной форме согласовывать с управляющим домом и председателем Правления Товарищества.

 

94 4 2
8. Кладовки, устроенные собственниками в предшествующие периоды, без получения разрешения общего собрания, в местах общего пользования на этажах и в паркингах являются общей собственностью. Разрешить использовать  указанные кладовки на этажах всем собственникам,  проживающим на данном этаже. Кладовки в паркингах используются всеми собственниками дома для хранения колес, покрышек и другого имущества, по согласованию с председателем Правления Товарищества. Дубликаты ключей от указанных кладовок передать на хранение в Товарищество ( консьержам). 92 3 5
9. Утвердить список общего имущества дома ,составленный комиссией, утвержденной Общим собранием собственников от 24 августа 2016 года ( Протокол № 4). 97 2 1
10. Разрешить собственникам производить остекление балконов и лоджий с обязательным устройством открывающихся окон в целях пожарной безопасности. 97 нет 3
11. Разрешить собственникам частичный и полный демонтаж  ограждений  лоджий и балконов квартир с устройством стеклянных ограждений или панорамного остекления. Собственники обязаны самостоятельно получить в соответствующих государственных органах разрешение на перепланировку или реконструкцию в случаях, установленных законодательством. 93 2 5
12. Разрешить собственникам проводить за свой счет ( не за счет бюджета Товарищества) ремонт помещений и площадей ,находящихся в общей собственности. Объемы, дизайн и сроки ремонта обязательно согласовывать с управляющим домом и председателем Правления. 99 нет 1
13. Разрешить Правлению ТСН «ТСЖ «Щорса 20″» за счет собственников ( не за счет бюджета Товарищества), обустроить в местах общего пользования комнату отдыха для всех собственников дома ( бильярд, кинозал, караоке и т.д.). 83 12 5
14. Наделить ТСН»ТСЖ»Щорса 20″», в лице председателя Правления, полномочиями распоряжения общим имуществом собственников путем предоставления ТСН «ТСЖ «Щорса 20»» права заключать договора аренды общего имущества. Средства, поступающие от такой аренды, направлять на расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома. Дубликаты ключей от арендуемых помещений хранить у консьержей. Все расходы, связанные с заключением договоров аренды (пошлины, другие возможные расходы) оплачивает арендатор. Ставка арендной платы устанавливается на уровне, не ниже размера ежемесячной платы за содержание и ремонт МОП для собственников, не являющихся членами ТСН «ТСЖ «Щорса 20″». 93 5 2
15 Всем собственникам дома поставить на российский кадастровый учет принадлежащие им квартиры и нежилые помещения. Это позволит собственникам снизить расходы на содержание и ремонт общего имущества ( балконы и лоджии , по ЖК РФ, не входят в общую площадь квартиры). Товариществу это позволит в полном объеме использовать возможности информационных систем «ЗИЦ ЖКХ» и «Реформа ЖКХ«. 91 1 8

 

 

 

Приложение к протоколу:

Приложение № 1 Объявление о проведении собрания на  1 листе ;

Приложение № 2 Ведомость вручения бюллетеней на 4 листах;

Приложение № 3 Реестр собственников помещений многоквартирного дома, на   13листах;

Приложение № 4 71 письменное решение  собственников помещений на 426 листах;

Приложение № 5 Состав (опись) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ялта, ул. Щорса дом 20, на 24 листах;

Оставить комментарий

*