Сайт жильцов дома г.Ялта, улица Щорса, дом 20.

Уважаемые собственники, в соответствии с ЖК РФ, нам необходимо принять решения по ряду вопросов, проголосовав общим собранием собственников недвижимости ( а не только  членами ТСЖ «ТСН «Щорса 20»). Поэтому кроме Отчетного собрания Товарищества будем проводить указанное Общее собрание собственников в заочной форме, по вопросам указанным в приводимом ниже объявлении:

СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

Республика Крым, г. Ялта, ул. Щорса, дом 20, в заочной форме.

 Уважаемые собственники помещений! 21 июня 2016 года в 19 часов 00 минут состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Крым, ул. Щорса, дом 20, в форме заочного голосования.

Бюллетени очно-заочного голосования будут приниматься по адресу: Республика Крым, г.Ялта ул. Щорса, дом 20, кв.38, до 21 июля  2016 г.,  24 ч. 00 мин.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе  собственника кв. 38  Колчина А.В.

     Ознакомиться с информацией и материалами по вопросам повестки дня можно  на сайте нашего дома «shorsa20.ru», дополнительную информацию можно получить по телефону + 7 978 016 38 27 (с 10 часов 00 минут до 18 часов 00 минут).

В соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. В случае если Вы не можете принять личное участие в общем собрании собственников помещений, за Вас может проголосовать Ваш представитель, который действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Избрать председателем общего собрания —  Колчина А.В (собственник кв. 38),секретарем общего собрания – Морозова Н.А. (собственник кв.114).
2. Избрать счетную комиссию для подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме в количестве 3  человек в составе: Колчин А.В. (собственник кв.38), Морозов Н.А., (собственник кв.114), Демура В.А.,( собственник кв. 20).
3. Утверждение группы уполномоченных представителей собственников для определения перечня общего имущества многоквартирного дома,  в составе всех членов правления ТСН «ТСЖ  «Щорса 20″» и собственника кв. № 91 Гриши И.В.
4. Утверждение правил пользования парковкой;
5. Утверждение правил проведения ремонта в доме.
6. Разрешение собственникам установки  белых антенн кабельного телевидения на фасаде и крыше, с обязательным согласованием с управляющим домом места установки и способа крепления.
7. Устройство автоматических ворот в начале въезда на стоянку за домом.
8. Решение об устройстве лестницы за домом для прохода на территорию «Санатория Кирова»
9. Принятие решения об оформлении в собственность земельного участка под домом и выборе ответственного лица за оформление — собственника кв. №7 Верлооченко Ю.Б.

 

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений:

Колчин А.В. кв. № 38;

 

 

Правила пользования парковкой,

расположенной по адресу:

г. Ялта,

ул. Щорса, дом 20

 

 

Правила пользования паркингом и автостоянкой.

 

1. Основные понятия

— Транспортное средство – легковые автомобили, мотоциклы, прицепы, принадлежащие собственниками/пользователям на праве собственности или ином законном владении

— Парковочное место — зафиксированное за конкретным собственником определенное место, подтвержденное свидетельством о государственной регистрации права).

— Нарушитель – лицо, виновное в причинении вреда имуществу, другим лицам на территории гаража-стоянки, а также лицо, виновное в нарушении правил пользования подземной автостоянкой.

— Консьержки – работники, осуществляющие контроль за пропускным режимом и доступом в паркинг.

— Администрация – Председатель правления ТСН, члены Правления, управляющий домом ТСН «ТСЖ Щорса 20» и консьержки.

— Парковка – размещение автомобиля на территории паркинга и автостоянки.

— Пользователь – физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником и владеющее и/или пользующееся парковочным местом на законном основании (арендатор, член семьи собственника или арендатора и др.)

— Посетитель – лица, посещающие паркинг и автостоянку совместно с собственником/пользователем.

— Собственник — собственник парковочного места на основании свидетельства о государственной регистрации права.

— Пропускной режим – порядок, обеспечивающий совокупность мероприятий и правил, исключающих возможность бесконтрольного входа (выхода) лиц, въезда (выезда) транспортных средств, вноса (выноса), ввоза (вывоза) имущества в (из) паркинг  или на автостоянку .

 

2. Порядок пользования паркингом и автостоянкой.

 

2.1. С целью упорядочивания въезда/выезда и парковки в пределах территории паркинга и автостоянки установлен следующий пропускной режим въезда/выезда:

 

— Въезд-выезд, вход-выход на (с) территории гаража-стоянки разрешен собственникам, пользователям и лицам, следующими с ними.

— Допуск в гараж-стоянку автомобилей производится по списку установленной формы, утвержденному правлением ТСН.

 

 

2.2. На территории паркинга и автостоянки устанавливаются следующие правила парковки:

— Парковка автомобилей на территории паркинга и автостоянки осуществляется в соответствии с номером парковочного места собственника/пользователя, указанном в реестре собственников.

—  Парковка на территории паркинга и автостоянки может осуществляться лишь согласно нанесенной разметке.

— Парковочные места в паркинге и автостоянке должны использоваться всеми собственниками/пользователями исключительно для парковки и хранения автомобиля. Допускается хранение автомобильных шин. Использовать парковочное место для складирования запрещено.

— Собственники парковочных мест в паркинге и автостоянки должны парковать автомобили в пределах разграничительных линий, определяющих конкретное парковочное место, не создавать помех другим собственникам/пользователям в пользовании парковочными местами.

—  Создание помехи для выезда припаркованного на территории паркинга и автостоянки автомобиля признается грубым нарушением правил противопожарной безопасности и является основанием для применения к нарушителю мер ответственности, предусмотренных настоящими правилами.

— При неправильной парковке автомобиля на территории паркинга и автостоянки в случае создания помех для пользования паркинга и автостоянкой другими лицами, администратор имеет право эвакуировать автомобиль, расходы по эвакуации автомобиля возлагаются на виновное лицо.

 

3. Оплата

 

— Собственник/пользователь обязаны своевременно до 10 числа следующего месяца, оплачивать счета-квитанции за обслуживание автостоянки.

 

4. Правила пожарной и общественной безопасности на территории паркинга и автостоянки.

 

На территории паркинга и автостоянки запрещается:

 

— Загромождать проезды и выездные ворота.

— Пользоваться открытыми источниками огня (факелы, паяльные лампы)

— Курение.

— Оставлять автомобиль:

— загруженный легковоспламеняющимися жидкостями (ЛВЖ), горючими жидкостями (ГЖ), газами, сильнодействующими ядовитыми веществами (СДЯВ)

— с неисправной системой питания, газового оборудования, систем смазки.

— Заправлять и сливать топливо.

— Оставлять автомобиль с открытой горловиной топливного бака, с открытым краном газового оборудования.

— Подзаряжать аккумуляторную батарею на автомобиле.

— Производить любые виды работ (сварочные, кузнечные, термические, малярные, деревообрабатывающие и т.д.).

— Нарушать план расстановки автомобилей согласно схемы.

— Заслонять автомобилями пешеходные проходы.

— Ставить автомобили в проездах и у ворот.

— любой ремонт автотранспортных средств.

—   Стоянка автомобиля с работающим двигателем.

— Расклеивать объявления, производить любые работы на общем имуществе гаража-стоянки, без согласования с правлением ТСН.

— Складировать и выбрасывать любой мусор.

— За нарушение правил пожарной безопасности граждане несут административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

 

5. Собственник/пользователь обязан:

 

— Соблюдать настоящие правила.

— Ставить автомобиль только на свое парковочное место.

— При постановке автомобиля на парковочное место оставлять равные расстояния до границ парковочных мест. Ставить в известность администрацию о смене номера автомобиля и марки.

— Немедленно сообщать администрации любым доступным способом о всех нарушениях общественного порядка, пропускного режима, настоящих правил.

-своевременно (не позднее дня постановки автомобиля в паркинг) вносить в список данные арендатора парковочного места.

 

6. Ответственность

 

— Администрация не несет ответственности за кражу или исчезновение личных вещей из автомобилей.

— Собственник/пользователь несет ответственность за нарушение действующего законодательства и настоящих правил и может быть привлечен к административной ответственности в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

— Собственник/пользователь обязан соблюдать положение о пропускном режиме на территории паркинга и автостоянки.

— Собственник/пользователь, нарушивший настоящие правила обязан возместить ущерб, причиненный другим собственникам/пользователям, общему имуществу или третьим лицам; при причинении вреда посетителем (в случае отказа посетителя возместить причиненный ущерб) ответственность возлагается на собственника.

— Факт нарушения настоящих правил и вина лиц могут подтверждаться следующими доказательствами:

— актом, подписанным виновным лицом и представителем администрации;

— фото или видеосъемкой с указанием даты и времени съемки;

— письменным заявлением пострадавшего или свидетеля.

— решением (предписанием, актом, протоколом и т.п.) органов государственной, муниципальной, судебной власти.

7. Действия в аварийных, чрезвычайных и экстремальных ситуациях

 

7.1. Действия в аварийных ситуациях.

 

К аварийным ситуациям относятся такие неисправности, повреждения или разрушения инженерного оборудования или конструктивных элементов парковки, которые влекут за собой нанесение ущерба парковке и/или имуществу собственников/пользователей

— При обнаружении неисправности инженерного оборудования на территории паркинга и автостоянки собственник/пользователь, посетитель:

— немедленно должен сообщить информацию об аварии администрации;

—привлечь на помощь других собственников/пользователей, находящихся в непосредственной близости от места аварии;

— по возможности, принять меры по ограничению ущерба, который может вызвать повреждение — устранению аварийной ситуации, пресечению ее распространения и по минимизации возможных негативных  последствий.

 

7.2. Действия в чрезвычайных и экстремальных ситуациях.

 

— Обнаружение подозрительного предмета: возможны случаи обнаружения гражданами подозрительных предметов, которые могут оказаться взрывными устройствами:

— если обнаруженный предмет не должен, как вам кажется, находиться «в этом месте, в это время», не оставляйте этот факт без внимания;

— если вы обнаружили подозрительный предмет, опросите находящихся рядом людей, возможно, он принадлежит им;

— если владелец не установлен — немедленно сообщите о находке администрации.

— Во всех перечисленных случаях:

— Не трогайте, не вскрывайте и не передвигайте находку.

— Зафиксируйте время обнаружения находки.

— Постарайтесь сделать так, чтобы люди отошли как можно дальше от опасной находки.

—Обязательно дождитесь прибытия оперативно-следственной
группы.

— Не забывайте, что вы являетесь самым важным очевидцем.