МАТЕРИАЛЫ К ОТЧЕТНОМУ СОБРАНИЮ ТСН»ТСЖ ЩОРСА 20″» 21 ИЮНЯ 2016 г.
планы содержания и ремонта общего имущества дома с января 2016 г. по июнь 2016 г., который не представилось возможным утвердить в период энергетической блокады Крыма, когда большинство собственников помещений дома выехало за пределы Республики
ПЛАН
работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома находящегося в управлении ТСН «ТСЖ Щорса 20» на период 01.01.2016 г. по 25.06.2016 г.
| №п.п. | Вид работ | Стоимость
Руб. |
| 1 | Ремонт дверей | 73 490,00р. |
| 2 | Ремонт освещения и проводки общих мест пользования | 197 750,00р. |
| 3 | Ремонт канализации | 200 425,00р. |
| 4 | Ремонт насосов водоснабжения | 60 000,00р. |
| 5 | Ремонт ливневой канализации крыши | 110 000,00р. |
ПЛАН
работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСН «ТСЖ Щорса 20» на период 01.01.2016 г. по 25.06.2016 г.
УБОРКА ПОДЬЕЗДОВ
| Перечень работ | Периодичность выполнения работ |
| 1 | 2 |
| Мытьестекол входных дверей первого этажа | 1 раз внеделю |
| Мытьестекол входных дверей всех этажей | 1 раз в год |
| Мытье входных ступенек | По мере загрязнения |
| Мытье подъездов первых этажей | Ежедневно |
| Мытье лестничных площадок и маршей: | 2 раза в месяц |
| Мытьеполалифтов | ежедневно |
| Влажная протирка стен, плафонов, обметание пыли с потолков | 1 раз в год |
| Протирка зеркала, стен, дверей и потолков кабины лифтов –по мере загрязнения | По мере загрязнения |
УБОРКА ТЕРРИТОРИИ
| Вид уборочных работ | Периодичность |
| Холодный период | |
| Подметание свежевыпавшего снега толщенной до 2 см. | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. | Через 3 часа во время снегопада |
| При снегопадах значительной интенсивности уборка территорий от снега должна производиться непрерывно. | непрерывно |
| Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда |
| Очистка территории от наледи и льда | 1 раз в трое суток во время гололеда |
| Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в двое суток в дни без снегопада |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
| Промывка урн | 1 раз в месяц |
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
| Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки |
| Теплый период | |
| Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см. | 1 раз в двое суток |
| Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см. | 1 раз в двое суток (50% территории) |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
| Промывка урн | 2 раза в месяц |
| Уборка клумб, зеленых насаждений | 1 раз в двое суток |
| Поливка клумб, зеленых насаждений | 1 раз в трое суток |
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
| Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток |
| Мойка водой из шланга территории | 1 раза в неделю |
| Мойка водой из шланга входных ступенек | По мере загрязнения |
| Уборка паркингаот пыли | 1развмесяц |
| Уборка крупного мусора мест сильных загрязнений территории и паркинга | ежедневно |
План работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома может корректироваться в зависимости от сложившихся обстоятельств, объемов финансирования и уровня оплаты населением по статье «содержание и ремонт жилья», а так же на основании решений общих собраний собственников помещений дома.
|
СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ТСН «ТСЖ «Щорса 20» на 2016 г.
|
|||||
|
(с 1 января 2016 г. по 31 мая 2016 г.)
|
|||||
|
12476*16руб*5 мес=998080
|
|||||
|
ДОХОДЫ
|
|||||
|
Сумма план (руб.)
|
|||||
|
№ п/п
|
Сатьи доходов
|
ПЛАН
|
|||
|
1.
|
ДОХОДЫ
|
||||
|
1.1.
|
Плата за содержание и ремонт общего имущества Всего:
|
998080
|
|||
|
ИТОГО ДОХОДОВ:
|
998080
|
||||
|
РАСХОДЫ
|
|||||
|
№ п/п
|
СТАТЬИ РАСХОДОВ
|
Сумма план (руб.)
|
|||
|
2.
|
РАСХОДЫ
|
||||
|
2.1.
|
Административно-
|
411104
|
|||
|
2.1.1.
|
Оплата труда работников административно-
|
403525
|
|||
|
Оплата труда работников административно-
|
281198
|
||||
|
Налоги и НДФЛ
|
122327
|
||||
|
УСН 3%
|
5079
|
||||
|
Обслуживание офисн. техники и сопровождение прогр. обеспечения
|
2500
|
||||
|
2.1.2.
|
Расчетно-кассово
|
5992
|
|||
|
2.1.3.
|
Эл.сдача отчетности,ГИС ЖКХ
|
21000
|
|||
|
2.1.4.
|
Юридические,нота
|
3000
|
|||
|
2.2.
|
Техническое обслуживание и услуги по договорам
|
126443
|
|||
|
2.2.1.
|
Техническое обслуживание лифтового оборудования
|
120943
|
|||
|
2.2.2.
|
ООО ЧП Реакс (охрана)
|
5500
|
|||
|
2.3.
|
Текущий ремонт и содержание общедомового имущества
|
430540
|
|||
|
2.3.1
|
Ремонт дверей
|
73490
|
|||
|
2.3.2
|
Ремонт освещения и проводки общих мест пользования
|
197750
|
|||
|
2.3.3.
|
Ремонт канализации
|
59300
|
|||
|
2.3.4.
|
Ремонт насосов водоснабжения
|
30000
|
|||
|
2.3.5.
|
Ремонт ливневой канализации крыши
|
50000
|
|||
|
2.4
|
Непредвиденные расходы
|
20000
|
|||
|
Итого расходов
|
998080
|
||||
|
998080
|
ОТЧЕТ
о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «ТСЖ «Щорса 20»
за период июнь 2015 г.-июнь 2016 г.
1.Общая информация
Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «ТСЖ «Щорса 20» (Далее Товарищество) за период с 01 декабря 2010 года по 31августа 2011 года подготовлен в соответствии с пунктом 3 статьи 148 Жилищного кодекса РФ с целью оценки эффективности деятельности Товарищества за отчетный период и предоставления Вам информации о текущем финансовом положении Товарищества.
Отчет составлен на основании бухгалтерской и иной документации Товарищества.
В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью Товарищества собственников жилья осуществляется Правлением.
За отчетный период обязанности Председателя Правления исполнял Колчин А.В.
Собрания правления ТСН проводились с установленной периодичностью. Вся информация о деятельность правления ТСН отражается на сайте ТСН.
ТСН «ТСЖ «Щорса 20» включает в себя 1 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Ялта, ул. Щорса 20
Общая площадь жилого фонда составляет кв.м. —12577,7 кв.м
Товариществом заключены договора со всеми ресурсообеспечивающими организациями и организациями, осуществляющими эксплуатационное обслуживание.
По состоянию на 25.06.2016 г. задолженности перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями не имеется.
- Финансовые показатели
Статья 154 Жилищного кодекса РФ включает в плату за жилое помещение и коммунальные услуги следующее: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги, в многоквартирном доме.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется собственниками на основании сметы, утвержденной Протоколом общего собрания членов ТСН. Плата за коммунальные услуги осуществляется собственниками на основании счетов, выставленных в соответствии с показаниями приборов учета ресурсоснабжающими организациями, в соответствии с прямыми договорами.
За отчетный период собственникам помещений было начислено- 2196032 руб
Фактическое поступление денежных средств составило-2246604,69 руб.
49 собственников постоянно делают предоплату. На 20.05 2016 г. предоплата составляет 338460,64 руб.
Благодаря предоплатам ТСН имеет положительное сальдо — 50572,69 руб. (338 460,54 руб. -авансы; 287887,85 руб. — задолженность)
Наибольшие должники — три собственника квартир. Собственник квартир №43,48,49, задолженность -69688,67 руб. Собственник квартиры №26, задолженность -22089,00 руб. Собственник квартиры №46, задолженностьт -20250,99 руб. Общая задолженность по платежам 287887,85 руб.
Ведется работа по уменьшению дебиторской задолженности. Собственники квартир, имеющие задолженность постоянно обзваниваются с отдельными из них проводятся переговоры, в том числе и на заседании правления. В связи с тем, что ряд собственников имеет значительную задолженность и, несмотря ни на какие преговоры, продолжает не платить. правлением было принято решение о применении других форм работы с должниками по истечении первого года работы Товарищества. Теперь такие собственники будут предупреждаться письменными официальными уведомлениями. После двух таких уведомлений может последовать отключение должников от общедомовых сетей подачи коммунальных ресурсов. После этого Товарищество будет подавать исковые заявления в суд на возмещение затрат по содержанию и ремонту общего имущества дома .
Согласно смете на 2015 г. -2016 г. было запланировано израсходовать по статьям финансово-хозяйственной деятельности- 2 009 581,21руб потрачено-1 837 225,51 руб. (172355,7 руб.)
Остаток денег на счету ТСН по состоянию на 01.06 .2016 259302,53 руб.
3.Хозяйственная деятельность
Силами сотрудников ТСН «ТСЖ «Щорса 20», осуществляется текущая эксплуатация жилого дома, производится уборка мест общего пользования, уборка прилегающей территории и контейнерной площадки, идет выполнение сантехнических и электротехнических работ и заявок собственников квартир, выполняются аварийные заявки, ведется подготовка дома к сезонной эксплуатации (в том числе подготовка инженерных систем и оборудования дома к зиме). Регулярно проводятся обходы и осмотры здания, отлеживаются объемы и качество предоставляемых коммунальных услуг по заключенным договорам, ведется планирование работ и мероприятий для стабильной работы всех систем жилого дома.
Бухгалтер ТСН «ТСЖ «Щорса 20» обеспечивает организацию бухгалтерского учета в товариществе, проводит начисление квартплаты и аренды собственникам помещений и арендаторам, ведет кассу и кадровую работу предприятия, обеспечивает составление бухгалтерской отчетности в налоговую службу и различные фонды.
Председателем и управляющим проводится рассмотрение коммерческих предложений различных подрядных организаций с целью уменьшения затрат собственников квартир. Так в результате работы уменьшилась стоимость диспетчеризации лифтов.
По содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за июнь 2015 г. –июнь 2016 г. выполнены следующие работы:
| № п.п. | Вид работ | Срок выполнения | Факт выполнения | Причины отклонения от плана | |||
| 1 | Ремонт лифтового оборудования | В течении года | Выполнено | ||||
| 2 | Диспетчеризация лифтов | В течении года | Выполнено | ||||
| 3 | Ремонт запорной арматуры наполнительного бака подачи воды. | В течении года | Перенос срока | Не найден требуемый исполнитель | |||
| 4 | Обслуживание насосного оборудования | В течении года | Перенос срока | Исполнитель найден. Заключен договор. Ожидается поставка запасных частей. | |||
| 5 | Обслуживание оборудования инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения в т.ч. теплоизоляция труб | В течении года | Выполнено | ||||
| 6 | Ремонт и замена оборудования электрического освещения | В течении года | Выполнено | ||||
| 7 | Ремонт помещения насосного оборудования | В течении года | Перенос срока | Ремонт целесообразен после ремонта насосов | |||
| 8 | Ремонт оборудования подстанции | В течении года | Выполнено | ||||
| 9 | Обслуживание водосточной системы кровли | В течении года | Перенос срока | Заключен договор. Ведется ремонт и замена труб ливневой канализации, | |||
| 10 | смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена элементов заполнения дверных проёмов; | В течении года | Выполнено | ||||
| 11 | установка доводчиков дверей; | В течении года | Выполнено | ||||
| 12 | смена дверной фурнитуры, замков; | В течении года | Выполнено | ||||
| 13 | замена разбитых стекол; | В течении года | Выполнено | ||||
| 14 | регулировка дверных полотен. | В течении года | Выполнено | ||||
| 15 | техническое обслуживание системы видео наблюдения и контроля доступа в дом. | В течении года | Выполнено | ||||
| 16 | поверка и наладка контрольно-измерительных приборов общедомовых инженерных систем многоквартирного дома. | В течении года | Выполнено | ||||
| 17 | Установка огнетушителей и пожарных рукавов. | В течении года | Выполнено | ||||
| 18 | Устранение загрязнений эл. щитов. | В течении года | Выполнено | ||||
| 19 | Протяжка соединительных эл. зажимов. | В течении года | Выполнено | ||||
| 20 | Проверка состояния эл. предохранительных разъединителей. | В течении года | Выполнено | ||||
| 21 | Проверка закрытия электрощитов и коробов на запирающие устройства. | В течении года | Выполнено | ||||
| 22 | Осмотр корпусов розеток, выключателей на наличие повреждений и загрязнений, устранение повреждений или замена. | В течении года | Выполнено | ||||
| 23 | Осмотр светильников, устранение видимых неисправностей, замена ламп и стартеров (при необходимости). | В течении года | Выполнено | ||||
| 24 | Проверка узлов крепления, подвеса светильников (визуальный осмотр). | В течении года | Выполнено | ||||
| 25 | Чистка светильников (обязательно при замене ламп или ремонте). | В течении года | Выполнено | ||||
| 26 | Уборка щитовых помещений. | В течении года | Выполнено | ||||
| 27 | Прочистка с ершением канализации до колодца на выпуске в городскую систему; | В течении года | Выполнено | ||||
| 28 | Окраска металлического ограждения дома | В течении года | Выполнено | ||||
| 29 | Очистка чердачных помещений | В течении года | Выполнено | ||||
Отчет о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за период с 01.12.2010 г по 31.08.2011 г. позволяет сделать следующие выводы:
-финансовое состояние Товарищества в целом удовлетворительное;
-услуги и работы выполняются Товариществом в установленных рамках;
-материальные ценности и оборудование приобретается согласно предоставленным документам, подтверждающих их необходимость;
-выполнение работ и услуг сторонними организациями осуществляются согласно договорам и документам, подтверждающих их необходимость
Председатель правление ТСН «ТСЖ «Щорса 20»
А.В.Колчин
ТАРИФЫ НА 2016 ГОД
ОТОПЛЕНИЕ 1 ГКАЛ
С 01.01.2016 = 1983,95 РУБ
С 01.07.2017 =2281,55 РУБ
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ С 01.01.2017 за 1 кВт
ДО 250 КВТ = 0,96 руб
250-600 = 1,25 руб
СВЫШЕ 600 = 4,31 руб
ХОЛОДНАЯ ВОДА за 1 куб.м.
С 01.01.2017 = 28,85 руб
С 01.07.2017 = 33,18 руб
С 01.10.2017 = 38,16 руб
ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
О финансовой деятельности ТСН «ТСЖ «Щорса 20»
г. Ялта «25» июня 2016 г.
Ревизионная комиссия в составе: Председателя Демуры В.А., членов комиссии Влаевой В.И., Кострыкина И.Ю. провели проверку финансовой деятельности ТСН «ТСЖ «Щорса 20» за период с 01.06.2015 г. По 01.06.2016 г.
В соответствии со статьей 150 ЖК РФ руководство деятельностью ТСН осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме или к компетенции общего собрания членов ТСН.
Ревизия проведена на основании документов (учредительные документы, банковские документы, договора с организациями, оборотные ведомости по квартплате, приказы на прием и увольнение работников, авансовые отчеты, расчетные ведомости по зарплате.)
В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполнял Колчин А.В. (Протокол № 2 от «25» мая 2015 г.). Члены правления, избранные общим собранием (Протокол №2 от «25» мая 2015 г.) Бортникова З.Н., Вайсман К.М., Верлооченко Ю.Б., Голубев А.В., Евстафьева Т.Н, Морозов Н.А., Петренко А.А., Юхненко Н.А. Обязанности бухгалтера в отчетном периоде исполняла Мурманова Л.Н.
За отчетный период проведено 6 заседаний правления на которых рассматривались вопросы деятельности товарищества такие как: обсуждение проекта работ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2015 г.; финансовые показатели товарищества; о собираемости взносов и платежей за содержание и ремонт общего имущества и.д.р.
За отчетный период проведено одно собрание собственников недвижимости.
В ходе ревизионной комиссии сплошным порядком были проверены операции по расчетному счету за вышеуказанный период. К ведению расчетного счета у ревизионной комиссии претензий нет.
В соответствии со Статьей 154 ЖК РФ предусматривается ежемесячный платеж за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с решением общего собрания членов ТСН «ТСЖ «Щорса 20» (протокол № 1 от 23 июня 2015 г.) размер платежа 16 руб.-для членов ТСН и 16,49 руб. для не членов ТСН.
В ходе ревизии проверены сплошным порядком кассовые операции.
Учет ведется в соответствии с Порядком ведения кассовых операций в РФ, утвержденная решением Совета директоров ЦБ РФ № 40 от 22.09.1993 г.
Выборочная проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет в основном приобретаются материалы для хозяйственных нужд. Нарушений по оформлению авансовых отчетов выявлено не было. В 2015 г. Была приобретена компьютерная техника в том числе: ноутбук, МФУ, принтер, вентилятор.
Выборочно проверены лицевые счета по начислению платы за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Нарушений не выявлено.
Просроченная задолженность по квартплате на 20.05.2016 г. составляет 287887,85 руб.
Основными должниками являются собственники следующих квартир: кв. № 26 -22089 руб., кв.№28-16444,63, кв. №43 -29539,50, кв.№ 46-20250,99 руб., кв.№ 47 -23925,63 руб., кв. № 48-16233,54 руб.
За отчетный период для управления и обслуживания ТСН штатным расписанием утверждена численность 9 человек, в том числе управленческий персонал 2 единицы, что соответствует утвержденной смете. За данный период начислено заработной платы 753911,69 руб. с отчислением по страховым взносам от ФОТ.
Фактические расходы, понесенные товариществом осуществлены в пределах утвержденной сметы.
Рекомендации:
Членам правления необходимо активизировать работу по взысканию задолженности за квартплату как в судебных инстанциях, так и в досудебном порядке.
Выводы: проанализировав показатели деятельности ТСН, организацию учетов ТСН ревизионная комиссия пришла к выводу признать финансовую деятельность ТСН в проверяемом периоде удовлетворительной.
Настоящий отчет на 2 листах составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых передан в правление ТСН (для ознакомления членов ТСН) а другой остается в ревизионной комиссии.
Председатель комиссии Демура В.А.
Члены комиссии
Влаева В.И.
Кострыкин
ПЛАН
работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома находящегося в управлении ТСН «ТСЖ Щорса 20» на период с июля 2016-по июнь 2017 год .
| №п.п. | Вид работ | Стоимость
Руб. |
| 1 | Обслуживание узлов и приборов учета | 70 000,00р. |
| 2 | Ремонт системыводостоков крыши | 86 682,00р. |
| 3 | Ремонт водяных насосов | 60 000,00р. |
| 4 | Замена плитки на фасадах цокольных парковок | 74 327,00р. |
| 5 | Ремонт системы канализации включая замену трубы под дорогой ул. Щорса 20 | 350000,00р. |
| 6 | Замена светильников в паркинге | 45 000,00р. |
| 7 | Ремонт и замена средств пожаротушения, системы пожарной сигнализации идымоудаления | 67 500,00р. |
| 8 | Ремонт и замена систем видеонаблюдения | 27 500,00р. |
| 8 | Техническое освидетельствование 4-х лифтов | 40 000,00р. |
| 10 | Косметический ремонт лестниц в подъездах | 38 591,00р. |
ПЛАН
работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСН «ТСЖ Щорса 20» на 2016-2017 г.
УБОРКА ПОДЬЕЗДОВ
| Перечень работ | Периодичность выполнения работ |
| 1 | 2 |
| Мытьестекол входных дверей первого этажа | 1 раз внеделю |
| Мытьестекол входных дверей всех этажей | 2раз в год |
| Мытье входных ступенек | По мере загрязнения |
| Мытье подъездов первых этажей | Ежедневно |
| Мытье лестничных площадок и маршей: | 2 раза в месяц |
| Мытье полов коридоров этажей | 1 раз в неделю |
| Мытьеполалифтов | ежедневно |
| Влажная протирка стен, плафонов, обметание пыли с потолков | 2раз в год |
| Протирка зеркала, стен, дверей и потолков кабины лифтов –по мере загрязнения | По мере загрязнения |
УБОРКА ТЕРРИТОРИИ
| Вид уборочных работ | Периодичность |
| Холодный период | |
| Подметание свежевыпавшего снега толщенной до 2 см. | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. | Через 3 часа во время снегопада |
| При снегопадах значительной интенсивности уборка территорий от снега должна производиться непрерывно. | непрерывно |
| Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда |
| Очистка территории от наледи и льда | 1 раз в трое суток во время гололеда |
| Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в двое суток в дни без снегопада |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
| Промывка урн | 1 раз в месяц |
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
| Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки |
| Теплый период | |
| Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см. | 1 раз в двое суток |
| Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см. | 1 раз в двое суток (50% территории) |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
| Промывка урн | 2 раза в месяц |
| Уборка клумб, зеленых насаждений | 1 раз в двое суток |
| Поливка клумб, зеленых насаждений | 1 раз в трое суток |
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
| Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток |
| Мойка водой из шланга территории | 1 раза в неделю |
| Мойка водой из шланга входных ступенек | По мере загрязнения |
| Уборка паркингаот пыли | 1развмесяц |
| Уборка крупного мусора мест сильных загрязнений территории и паркинга | ежедневно |
План работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома может корректироваться в зависимости от сложившихся обстоятельств, объемов финансирования и уровня оплаты населением по статье «содержание и ремонт жилья», а так же на основании решений общих собраний собственников помещений дома.
|
ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ
|
УТВЕРЖДЕНО
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Общим собранием от»
|
«
|
20
|
г. №
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
на период
|
2016-2017
|
с «
|
01
|
«
|
июня
|
20
|
16
|
г.
|
Штат в количестве
|
8.5
|
единиц
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Структурное подразделение | Должность (специальность, профессия), разряд, класс (категория) квалификации | Количество штатных единиц | Надбавки, руб. | Всего в месяц, руб. ((гр. 5 + гр. 6 + гр. 7 + гр. 8) х гр. 4) | Примечание( сумма к выплате) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| наименование | код | обсл.сч. Капремонт 15% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
6
|
8
|
9
|
10
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Администрация | Управляющий |
1
|
12644
|
11000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Бухгалтерия | Главный бухгалтер |
1
|
2258
|
17308
|
15058 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Обсл. персонал | Электрик |
0.5
|
3795
|
3302 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Дворник |
0.5
|
3795
|
3302 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Убощица |
1
|
15000
|
13050 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Консьержка |
4
|
35400
|
30798 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Сантехник |
0.5
|
3795
|
3302 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Итого
|
8.5
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Утверждена общим собранием членов
|
|||||||
|
ТСН «ТСЖ » Щорса 20″
|
|||||||
|
Протокол №_____ от ___________2016г
|
|||||||
|
СМЕТА ТСН » ТСЖ «Щорса 20» на 2016-2017 год.
|
|||||||
|
(c 01.06.2016 г. по 31.05.2017 г.)
|
|||||||
|
ДОХОДЫ
|
|||||||
|
Сумма план на 2015год (руб.)
|
|||||||
|
№ п/п
|
Сатьи доходов
|
год
|
в месяц
|
||||
|
1.
|
ДОХОДЫ
|
||||||
|
1.1.
|
Плата за содержание и ремонт общего имущества Всего:
|
2395914.488
|
199659.540666666
|
||||
|
1.2.
|
Прочии поступления, Всего:, в том числе:
|
0
|
0
|
||||
|
1.2.1.
|
Пени за несвоевременную оплату платежей
|
0
|
0
|
||||
|
1.2.2.
|
|||||||
|
ИТОГО ДОХОДОВ:
|
2395914.488
|
199659.540666666
|
|||||
|
РАСХОДЫ
|
|||||||
|
СТАТЬИ РАСХОДОВ
|
Сумма план на 2015г. (руб.)
|
||||||
|
№ п/п
|
в год
|
в месяц
|
|||||
|
2.
|
РАСХОДЫ
|
||||||
|
2.1.
|
Административно-
|
1573214.488
|
131101.207333333
|
||||
|
2.1.1.
|
Оплата труда работников административно-
|
1431214.488
|
119267.874
|
||||
|
Оплата труда работников административно-
|
1100844
|
91737
|
|||||
|
Отчисления на социальные нужды (20,2% от ФОТ)
|
222370.488
|
18530.874
|
|||||
|
Премиальный фонд
|
90000
|
7500
|
|||||
|
2.1.2.
|
Обслуживание офисн. техники и сопровождение прогр. обеспечения
|
18000
|
1500
|
||||
|
0
|
|||||||
|
2.1.3.
|
Расчетно-кассово
|
26400
|
2200
|
||||
|
2.1.4.
|
Эл.сдача отчетности,ГИС ЖКХ
|
25000
|
2083.3333333333
|
||||
|
2.1.5.
|
Юридические,нота
|
15000
|
1250
|
||||
|
2.1.6.
|
Хозяйственные расходы ВСЕГО: в т.ч.
|
57600
|
4800
|
||||
|
канцелярские расходы и пр.
|
7000
|
583.3333333333
|
|||||
|
расходы на инвентарь и хоз.принадлежнос
|
20600
|
1716.6666666667
|
|||||
|
Единый налог на УСН
|
13000
|
1083.3333333333
|
|||||
|
Прочии непредвиденные расходы
|
7000
|
583.3333333333
|
|||||
|
2.2.
|
Техническое обслуживание и услуги по договорам
|
335200
|
|||||
|
2.2.1.
|
Техническое обслуживание лифтового оборудования
|
320000
|
26666.6666666667
|
||||
|
2.2.2.
|
ООО ЧП Реакс(обслуживан
|
15200
|
1266.6666666667
|
||||
|
2.3.
|
Текущий ремонт и содержание общедомового имущества
|
465500
|
38791.6666666667
|
||||
|
2.3.1.
|
Обслуживание узлов и приборов учета
|
24000
|
2000
|
||||
|
2.3.2.
|
Ремонт системы водостоков крыши
|
35000
|
2916.6666666667
|
||||
|
2.3.3.
|
Ремонт водяных насосов
|
40000
|
3333.3333333333
|
||||
|
2.3.4.
|
Замена плитки на фасадах цокольных парковок
|
30000
|
2500
|
||||
|
2.3.5.
|
Ремонт системы канализации,вклю
|
185500
|
15458.3333333333
|
||||
|
2.3.6.
|
Замена светильников в паркинге
|
25000
|
2083.3333333333
|
||||
|
2.3.7.
|
Ремонт и замена средств пожаротушения,си
|
30000
|
2500
|
||||
|
2.3.8.
|
Ремонт и замена систем видеонаблюдения
|
26000
|
2166.6666666667
|
||||
|
2.3.9.
|
Техническое освидетельствова
|
40000
|
|||||
|
2.3.10.
|
Косметический ремонт лестниц в подъездах
|
30000
|
2500
|
||||
|
2.4.
|
Непредвиденные расходы (устранение аварий и пр. расходов не заложенных в смете)
|
40000
|
3333.3333333333
|
||||
|
Итого расходов по статье содержание и ремонт общего имущества
|
2395914.488
|
199659.540666666
|
|||||
|
Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме №20 по улице Щорса на 2016-2017год. за 1 кв.м.
|
16
|
||||||
|
УСН 3% для нечленов ТСЖ
|
16.49
|
||||||
Оставить комментарий